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충북 진천 관광농원 캠핑장, 수도권 접근성 개선으로 투자 가치 ‘ 주목’

 진천 ‘명품휴미락캠핑장’, 고속도로 연결·관광자원 인접… 월 매출 3천만 원대

진상호 기자 / 충북 진천군 백곡면에 위치한 ‘진천명품휴미락캠핑장’이 제2경부고속도로 터널공사와 주변 관광 인프라 확대로 인해 향후 높은 투자 가치가 기대된다고 관계자가 전했다.

해당 캠핑장은 충청북도 진천군 백곡면에 위치한 관광농원 내 시설로, 총 면적 약 6,400평 규모이며, 2층 건물 두 동이 포함돼 있다. 현재 캠핑 사이트 46개와 펜션 1개를 운영 중이며, 월 평균 매출은 약 2,500만 원에서 3,000만 원 수준으로 알려졌다.

관계자는 “캠핑장 운영만으로도 안정적인 매출이 가능하며, 별도의 권리금은 없다”고 밝혔다.

관광농원 등록, 식당·카페 운영 가능

해당 캠핑장은 보존관리지역 내에 위치해 있지만, 관광농원으로 등록되어 있어 식당 운영이 가능한 점이 특징이다. 이에 따라 현재 식당 겸 카페로도 활용되고 있으며, 정부의 관광농원 관련 지원 수혜도 기대된다.

특히 일반 식당으로도 허가가 가능하여 지역 식자재를 활용한 식음업 확장도 용이하다는 설명이다. 이와 관련해 관계자는 “캠핑 외에도 식당이나 카페 운영을 통해 추가 수익 창출이 가능하다”고 말했다.

제2경부고속도로 연결, 교통 접근성 획기적 개선

경기 안성과 충북 진천을 연결하는 제2경부고속도로 터널 공사가 진행 중으로, 향후 수도권 남부에서의 접근성이 크게 향상될 것으로 기대된다. 캠핑장 인근에 위치한 백곡저수지 일대에는 둘레길이 조성 중이며, 참숯박물관과 참숯클러스터도 조성 중으로 관광자원과의 연계 효과도 예상된다.

아울러 캠핑장 부지 앞에는 계곡과 지하수가 확보돼 있어 자연 친화적인 환경을 선호하는 캠핑족들에게 매력적인 요소로 작용하고 있다.

안정적 매출 기반… 중장기 투자 매력 높아 진천명품휴미락캠핑장은 매매가 30억 원으로, 관광농원 내 식당과 숙박시설의 복합 운영이 가능해 중장기적 투자 가치가 높다는 평가를 받고 있다. 지역개발 호재와 함께 관광 인프라 확장이 본격화되면, 이용객 증가에 따른 추가 매출 증대도 기대된다.

관계자는 “백곡저수지와 같은 지역 관광지와 연계한 프로그램 개발도 가능하며, 향후 수도권과의 접근성이 더 좋아지면 체류형 관광지로도 성장할 수 있다”고 말했다.

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